Reforma tributária vai mudar tudo o que você conhece sobre aluguéis: Saiba a partir de quando começa a valer

Tatiana Filagrana JUSPARÁ
Leilão: A Estratégia que Transforma Risco em Patrimônio
Tatiana Filagrana Especialista em D. Imobiliário, Advogada há 19 anos! Especialista em D. Imobiliário, com foco em regularização de imóveis e assessoria em leilões de imóveis! / Foto: reprodução TN

🚨 A Receita Federal apertou o cerco contra a informalidade no mercado imobiliário!

Foi criada a Instrução Normativa RFB nº 2.275/2025, que institui o Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB)
— o famoso “CPF do imóvel”. Agora, cada imóvel terá um código único, integrado ao sistema da Receita.

🏠 O que isso significa na prática?

✔️ Fim dos contratos de aluguel “de gaveta”
✔️ Fiscalização em tempo real e cruzamento de dados
✔️ Base única para cálculo de impostos como IBS, CBS, ITBI, IPTU e ITCMD

📊 Impacto direto:

Mais transparência, menos brechas para informalidade e fiscalização automática em todas as transações imobiliárias.

👉 Fique atento: o mercado imobiliário mudou, e a formalização é o único caminho!

ADVOGADA TATIANA FILAGRANA

Advogada, Professora de Graduação e Pós-graduação em Direito, natural de Canoas, no Rio Grande do Sul. Autora de artigos jurídicos e do livro “Responsabilidade Civil nos Casos de Alienação Parental” da Ed. Voxlegem. Mestre em Direito pela UNINTER de Curitiba, no Paraná. Pós-Graduada em D Imobiliário e D. Processual Civil, Membro da Comissão de D Imobiliário/ D Notarial e Registral da OAB Blumenau, Membro da Comissão Nacional de Advogados de D. Notarial e Registral.

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